المدونة
كيفية تقديم طلب خدمة تسجيل عقاري إلكترونيًا في السعودية
تساعد خدمة التسجيل العقاري على توثيق ملكية العقار وبياناته وحقوقه وقيوده ضمن سجل رسمي يعتمد على العقار نفسه بوصفه وحدة التسجيل الأساسية.
ولا يقتصر تسجيل العقار إلكترونيًا على إدخال رقم الصك فقط؛ بل يتطلب التحقق من بيانات المالك، وموقع العقار، ومساحته، ومعلوماته الجيومكانية، وأي حقوق أو التزامات مرتبطة به.
لذلك، فإن تجهيز البيانات والمستندات قبل بدء الطلب يقلل احتمالات إعادته لاستكمال النواقص، ويساعد على إصدار صك تسجيل الملكية والصحيفة العقارية بصورة تعكس الحالة الفعلية والنظامية للعقار.
ما المقصود بطلب خدمة تسجيل عقاري؟
يقصد بطلب التسجيل العقاري تقديم معاملة لإدخال العقار وملكيته وحقوقه لأول مرة في السجل العقاري، وهو ما يعرف باسم التسجيل العيني الأول.
يعتمد التسجيل العيني على العقار نفسه، ويمنح كل وحدة عقارية رقمًا عقاريًا مستقلًا، مع إثبات:
- اسم المالك.
- نوع العقار.
- موقع العقار.
- المساحة والحدود.
- الحقوق العينية.
- القيود والالتزامات.
- التصرفات والتغييرات اللاحقة.
وبعد استكمال التسجيل العيني الأول، يصدر السجل العقاري صك تسجيل الملكية وصحيفة عقارية توضح بيانات العقار وما يطرأ عليه من تعديلات بمرور الوقت.
ما الفرق بين التسجيل العيني الأول ونقل الملكية؟
التسجيل العيني الأول
هو تسجيل العقار باسم مالكه لأول مرة في السجل العقاري، بعد التحقق من الصك والبيانات الجيومكانية وحقوق الملكية.
نقل الملكية
هو تصرف لاحق يطرأ على عقار سبق تسجيله عينيًا، وينقل ملكيته كليًا أو جزئيًا من المالك الحالي إلى مالك آخر، مثل البيع أو الهبة أو الإرث.
إذا لم يكن العقار قد حصل بعد على صك تسجيل ملكية من السجل العقاري، فقد تكون الخدمة المطلوبة هي التسجيل العيني الأول. أما إذا كان مسجلًا بالفعل ويراد تغيير المالك، فتكون الخدمة المناسبة هي نقل الملكية.
ما المقصود بالمنطقة العقارية المعلنة؟
المنطقة العقارية المعلنة هي نطاق جغرافي محدد تم تجهيزه ومسحه جيومكانيًا لبدء أعمال التسجيل العيني فيه.
تصدر الهيئة العامة للعقار قرار الإعلان، ويحدد القرار:
- موقع المنطقة وحدودها.
- الأحياء أو القطع المشمولة.
- تاريخ بدء التسجيل.
- آخر موعد لاستقبال الطلبات.
- طريقة تقديم طلبات التسجيل.
تخضع العقارات الواقعة داخل هذه المناطق لنظام التسجيل العيني، ويجب تقديم الطلب خلال المدة المحددة في إعلان المنطقة.
كيف أعرف أن العقار داخل منطقة عقارية معلنة؟
يمكن التحقق من ذلك من خلال منصة السجل العقاري وقسم المناطق العقارية المعلنة، أو عبر إعلانات الهيئة العامة للعقار التي تحدد الأحياء والقطع المشمولة ومدة التسجيل.
قبل بدء الطلب، جهّز بيانات العقار التالية حتى يسهل البحث عنه:
- المدينة والمحافظة.
- اسم الحي.
- رقم المخطط.
- رقم القطعة.
- رقم الصك.
- موقع العقار على الخريطة.
لا يكفي أن تكون المدينة معلنة بصورة عامة؛ فقد يشمل الإعلان أحياء أو أجزاء محددة فقط، لذلك يجب مطابقة موقع العقار مع الحدود الواردة في الإعلان الرسمي.
متطلبات تقديم طلب تسجيل عقار
تشمل المتطلبات الأساسية لخدمة التسجيل العيني الأول:
- هوية وطنية أو إقامة سارية للأفراد.
- سجلًا تجاريًا ساريًا للمنشآت الخاصة.
- صكًا إلكترونيًا صادرًا من وزارة العدل.
- وكالة سارية إذا كان مقدم الطلب وكيلًا.
- وقوع العقار داخل المنطقة العقارية المعلنة.
- توافر بيانات العقار الجيومكانية اللازمة.
كما يشترط النظام أن يكون صك الملكية مستوفيًا للمتطلبات النظامية، وأن تكون البيانات الجيومكانية للعقار مكتملة قبل اعتماد التسجيل.
المستندات التي يُفضل تجهيزها
قد تختلف المستندات بحسب حالة العقار، لكن يُنصح بتجهيز:
- الصك العقاري الإلكتروني.
- هوية المالك.
- بيانات الوكيل والوكالة عند وجوده.
- السجل التجاري إذا كان المالك منشأة.
- المخططات الهندسية المتاحة.
- رخص البناء أو الهدم إن وجدت.
- المستندات التي تثبت الحقوق العينية.
- بيانات الرهن أو الحقوق المسجلة.
- أي وثائق توضح مساحة العقار وحدوده.
- مستندات تدعم اختلافًا أو تعديلًا في بيانات العقار.
تنص اللائحة التنفيذية على إمكانية إرفاق الوثائق المثبتة للحقوق العينية والمخططات الهندسية ورخص البناء والهدم وضمانات البناء والتأمين بحسب الحالة.
خطوات تقديم طلب خدمة تسجيل عقاري
1. تسجيل الدخول إلى منصة السجل العقاري
ابدأ بالدخول إلى منصة السجل العقاري باستخدام حساب النفاذ الوطني.
إذا كان مقدم الطلب منشأة أو وكيلًا، فيجب اختيار الصفة الصحيحة والتأكد من ارتباط السجل التجاري أو الوكالة ببيانات المستخدم.
2. اختيار خدمة التسجيل العيني الأول
من قائمة الخدمات، اختر التسجيل العيني الأول لتقديم طلب تسجيل ملكية عقار يقع داخل منطقة عقارية معلنة.
تأكد قبل الاستمرار من أن العقار لم يسبق تسجيله عينيًا؛ فإذا كان لديه رقم عقاري وصك تسجيل ملكية من السجل العقاري، فقد تحتاج إلى خدمة أخرى مثل نقل الملكية أو تعديل بيانات العقار.
3. إدخال بيانات المالك
أدخل بيانات مالك العقار كما تظهر في الصك والوثائق الرسمية، ومنها:
- رقم الهوية أو الإقامة.
- اسم المالك.
- نسبة الملكية.
- معلومات الاتصال.
- صفة مقدم الطلب.
- بيانات الوكالة إذا كان مقدم الطلب وكيلًا.
عند تعدد الملاك، يجب التأكد من صحة بيانات كل مالك ونسبة ملكيته وعدم وجود تعارض بينها وبين الصك.
4. إدخال بيانات الصك العقاري
تتضمن البيانات المطلوبة عادة:
- رقم الصك.
- تاريخ الصك.
- مصدر الصك.
- بيانات العقار الواردة فيه.
- بيانات المالك أو الملاك.
يجب نقل المعلومات كما وردت في الوثيقة دون تغيير أو اختصار، لأن اختلاف رقم القطعة أو المساحة أو اسم المالك قد يؤدي إلى طلب مستندات إضافية.
5. إدخال بيانات العقار
تشمل بيانات العقار:
- نوع العقار.
- المدينة والحي.
- رقم المخطط.
- رقم القطعة.
- رقم البلوك إن وجد.
- مساحة العقار.
- الحدود والأطوال.
- الاستخدام الحالي.
- الحقوق والقيود المرتبطة بالعقار.
يعتمد السجل العقاري على وصف العقار وموقعه وحالته المادية والنظامية، وليس على اسم المالك فقط.
6. التحقق من الموقع والمعلومات الجيومكانية
يعرض النظام موقع العقار ومعلوماته الجيومكانية، ويجب التأكد من مطابقتها للموقع الصحيح.
راجع بصورة خاصة:
- موقع القطعة على الخريطة.
- المساحة.
- شكل العقار.
- الحدود.
- رقم القطعة والمخطط.
- عدم تداخل العقار مع قطعة مجاورة.
تجري الهيئة أعمال المساحة اللازمة للتسجيل العيني، ويمكنها الاستفادة من البيانات المساحية المعتمدة المتوافرة لدى الجهات المختصة.
7. إرفاق الوثائق الداعمة
أرفق المستندات المطلوبة بصور واضحة وكاملة.
تجنب رفع:
- صورة مقصوصة من الصك.
- مستند غير مقروء.
- ملف لا يظهر الأختام أو التوقيعات.
- مخطط غير مطابق للعقار.
- وكالة منتهية.
- مستند باسم شخص مختلف دون توضيح العلاقة.
قد لا تحتاج كل العقارات إلى المستندات نفسها، لذلك اتبع المتطلبات التي تظهر داخل الطلب بحسب حالة الصك والعقار.
8. معاينة الطلب قبل الإرسال
راجع الطلب كاملًا قبل تقديمه، خاصة:
- بيانات المالك.
- رقم الصك وتاريخه.
- مساحة العقار.
- رقم القطعة والمخطط.
- الموقع على الخريطة.
- الحقوق والقيود.
- المرفقات.
- بيانات مقدم الطلب.
بعد المراجعة، وافق على الإقرار بصحة البيانات ثم أرسل الطلب. وتوضح صفحة الخدمة الرسمية أن الخطوات تشمل إدخال بيانات العقار، والتحقق من المعلومات الجيومكانية، ثم معاينة الطلب وإرفاق الوثائق الداعمة.
9. الاحتفاظ برقم الطلب
بعد التقديم، يُشعَر مقدم الطلب برقم طلب التسجيل متضمنًا تاريخ ووقت التقديم.
احتفظ بهذا الرقم لاستخدامه في:
- متابعة حالة الطلب.
- الاستفسار لدى مركز خدمة المستفيدين.
- استكمال المعلومات المطلوبة.
- إثبات أسبقية تقديم الطلب عند وجود طلبات أخرى مرتبطة بالعقار.
تعالج الطلبات المتعارضة أو المرتبطة بالعقار وفق أسبقية تسجيلها.
10. متابعة المراجعة واستكمال النواقص
يتحقق المسجل العقاري من المستندات والاشتراطات، وقد يعتمد الطلب أو يعيده لاستكمال معلومات ناقصة.
إذا أعيد الطلب بسبب نقص، يجب استكمال المطلوب خلال 30 يومًا. وتسمح اللائحة بإكمال الطلب أكثر من مرة خلال هذه المدة، لكن إذا لم تُستكمل النواقص في الوقت المحدد، يُعد الطلب كأن لم يكن.
11. إصدار صك تسجيل الملكية
بعد اعتماد التسجيل العيني الأول، يصدر صك تسجيل الملكية للعقار، وتُنشأ له صحيفة عقارية.
يتضمن صك تسجيل الملكية بيانات مثل:
- الرقم العقاري.
- اسم المالك.
- نوع العقار.
- موقعه ومساحته.
- الحقوق والقيود.
- الالتزامات المسجلة.
أما الصحيفة العقارية فتتضمن هذه البيانات، إضافة إلى تسلسل التغييرات والتصرفات التي تطرأ على العقار لاحقًا.
من يحق له تقديم طلب تسجيل العقار؟
يمكن تقديم الطلب من:
- مالك العقار.
- أحد الملاك عند تعددهم وفق متطلبات الخدمة.
- وكيل المالك بموجب وكالة سارية.
- ممثل المنشأة النظامي.
- من يملك صفة أو حقًا عقاريًا يخوله تقديم الطلب.
تنص اللائحة على تقديم الطلب من ذوي الشأن أو من يمثلهم، مع إرفاق المستندات المثبتة للملكية والحقوق العينية.
هل يمكن تقديم الطلب بالنيابة عن المالك؟
نعم، يمكن للوكيل تقديم طلب تسجيل ملكية عقار إذا كانت الوكالة سارية وتتضمن الصلاحيات اللازمة.
قبل التقديم، تحقق من:
- سريان الوكالة.
- تطابق بيانات الوكيل والموكل.
- شمول الوكالة لإجراءات العقارات والتسجيل.
- عدم وجود قيد يحد من صلاحية الوكيل.
- اختيار صفة «وكيل» عند الدخول إلى الخدمة.
وجود وكالة عامة لا يعني بالضرورة أنها تتضمن جميع الصلاحيات اللازمة، لذلك يجب مراجعة نصها قبل تقديم الطلب.
كيف أتابع حالة طلب التسجيل العقاري؟
بعد تسجيل الدخول إلى حسابك في منصة السجل العقاري، راجع قسم الطلبات أو المعاملات لمتابعة حالة الطلب.
قد تظهر حالات مثل:
- تم تقديم الطلب.
- تحت المراجعة.
- مطلوب استكمال معلومات.
- تحت الإجراء المساحي.
- تم الاعتماد.
- تم الرفض.
- تم إيقاف الإجراءات.
وتنص اللائحة على إشعار طالب التسجيل عند رفض الطلب أو وقف إجراءاته، مع بيان الأسباب، كما يحصل مقدم الطلب على ما يثبت تقديمه.
هل يمكن تعديل الطلب بعد تقديمه؟
قبل الإرسال، يمكن مراجعة البيانات وتعديلها داخل نموذج الطلب.
أما بعد الإرسال، فقد لا تكون جميع الحقول متاحة للتعديل المباشر. وعند إعادة الطلب لاستكمال النواقص، يمكن إضافة أو تصحيح المعلومات المطلوبة خلال مهلة الثلاثين يومًا، ولأكثر من مرة خلال تلك المدة.
إذا اكتشفت خطأ جوهريًا ولم يظهر خيار التعديل، فلا تقدم طلبًا جديدًا قبل التحقق من حالة الطلب الحالي؛ فقد يؤدي وجود طلبين متعارضين إلى تأخير المعالجة. تواصل مع السجل العقاري لتحديد الإجراء الصحيح.
ماذا أفعل إذا طُلب استكمال معلومات؟
اتبع الخطوات التالية:
- افتح تفاصيل الطلب واقرأ الملاحظة كاملة.
- حدد البيان أو المستند المطلوب.
- قارن الملاحظة بالصك والمرفقات السابقة.
- صحح البيانات أو ارفع وثيقة أوضح.
- تأكد من اكتمال جميع الملاحظات.
- أعد إرسال الطلب قبل انتهاء المهلة.
- احتفظ بإثبات الاستكمال.
لا ترفع المستند نفسه مرة أخرى دون معالجة سبب الملاحظة، خاصة إذا كانت مرتبطة بالمساحة أو الموقع أو صلاحية الوكالة.
لماذا قد يتأخر طلب تسجيل العقار؟
اختلاف بيانات الصك
قد يوجد اختلاف بين الصك والبيانات المدخلة في رقم القطعة أو المخطط أو المساحة أو اسم المالك.
نقص المعلومات الجيومكانية
يشترط التسجيل العيني الأول اكتمال البيانات الجيومكانية للعقار، وقد تستدعي بعض الحالات أعمالًا مساحية أو مستندات إضافية.
عدم وضوح المرفقات
قد يؤدي رفع نسخة غير مكتملة أو غير مقروءة إلى إعادة الطلب.
وكالة غير سارية
إذا كان مقدم الطلب وكيلًا، يجب أن تكون الوكالة سارية ومناسبة لنوع المعاملة.
اختلاف المساحة
إذا كانت مساحة العقار على الطبيعة تختلف عن المساحة الواردة في الصك، فقد تحتاج الحالة إلى مراجعة وموافقة أصحاب العلاقة. وتنظم اللائحة كيفية التعامل مع فروق المساحة وحدود التفاوت المقبولة.
تداخل أو ازدواجية الصكوك
إذا ظهر تداخل أو ازدواج بين صكوك ملكية مقدمة لعقار واحد ولم يتفق الملاك، فقد تتوقف إجراءات التسجيل إلى حين معالجة النزاع.
ماذا لو كان العقار خارج المنطقة العقارية المعلنة؟
توجد خدمة منفصلة لطلب تسجيل عيني لعقار خارج المناطق المعلنة، ولها متطلبات أوسع من التسجيل المعتاد داخل المناطق المعلنة.
قد تشمل خطواتها:
- إدخال بيانات الصك والتحقق منها.
- تحديد موقع العقار على الخريطة.
- رفع القرار أو الرفع المساحي.
- إرفاق ملفات جيومكانية بصيغ مناسبة.
- رفع المخطط النهائي المعتمد عند وجوده.
- مراجعة الطلب من الجهات المختصة.
لذلك يجب عدم اختيار هذا المسار إلا بعد التأكد من أن العقار خارج المناطق المعلنة وأن الحالة مستوفية لمتطلبات الخدمة.
أمثلة عملية
مالك عقار داخل حي معلن
اكتشف المالك أن الحي مدرج ضمن المناطق العقارية المعلنة. يدخل إلى منصة السجل العقاري، ويقدم الصك الإلكتروني، ويتحقق من القطعة على الخريطة، ثم يرسل الطلب للحصول على صك تسجيل الملكية.
طلب مقدم بواسطة وكيل
يمتلك شخص عقارًا لكنه لا يستطيع تقديم الطلب بنفسه. يقدم الوكيل الطلب بعد التأكد من سريان الوكالة وشمولها إجراءات التسجيل العقاري.
اختلاف في مساحة العقار
عند مراجعة البيانات الجيومكانية، ظهرت مساحة مختلفة عن الصك. قد يحتاج الطلب إلى مراجعة مساحية أو موافقة ذوي الشأن قبل اعتماده، بحسب مقدار الاختلاف وحالة العقار.
طلب ناقص المرفقات
قدم المالك الطلب دون مستند يثبت حقًا مسجلًا على العقار. أعيد الطلب لاستكمال النقص، ويجب عليه رفع المستند خلال المدة المحددة حتى لا يُعامل الطلب كأن لم يكن.
قائمة مراجعة قبل تقديم طلب التسجيل
- العقار داخل المنطقة العقارية المعلنة.
- مدة التسجيل الخاصة بالمنطقة ما زالت قائمة.
- الصك إلكتروني ومستوفٍ للبيانات.
- بيانات المالك مطابقة للصك.
- رقم القطعة والمخطط صحيحان.
- مساحة العقار تمت مراجعتها.
- الموقع الجغرافي مطابق للعقار.
- الحقوق والقيود معلومة.
- الوكالة سارية عند التقديم بالنيابة.
- السجل التجاري ساري للمنشآت.
- الوثائق الداعمة واضحة وكاملة.
- بيانات الاتصال محدثة.
- تمت مراجعة الطلب قبل الإرسال.
متى تحتاج إلى استشارة قانونية عقارية؟
تكون المراجعة القانونية مفيدة عندما:
- يوجد اختلاف بين بيانات الصك والعقار.
- يوجد أكثر من مالك أو صاحب حق.
- يتضمن العقار رهنًا أو قيدًا.
- توجد وكالة غير واضحة الصلاحيات.
- يكون العقار باسم شركة.
- تظهر مطالبة متعارضة على العقار.
- توجد مشكلة في مساحة العقار أو حدوده.
- يعود الطلب أكثر من مرة لاستكمال المعلومات.
- توجد مخاوف من تداخل الصكوك.
- يحتاج المالك إلى تحديد الخدمة المناسبة.
المراجعة المبكرة تساعد على معرفة المستند الناقص أو سبب التعطيل قبل تقديم طلبات متكررة.
كيف يساعد ASH Law؟
يمكن لمكتب المهندس المحامي علي سعيد آل حصان للمحاماة والاستشارات القانونية والتحكيم والتوثيق تقديم دعم قانوني في معاملات التسجيل العقاري، بحسب حالة العقار والطلب.
قد يشمل ذلك:
- مراجعة الصك والملكية.
- التحقق من صفة مقدم الطلب.
- مراجعة الوكالة العقارية.
- تحديد المستندات المطلوبة.
- فحص الحقوق والقيود المرتبطة بالعقار.
- مراجعة الملاحظات الواردة على الطلب.
- دعم استكمال النواقص.
- توضيح الفرق بين التسجيل العيني ونقل الملكية.
- تقديم استشارة قانونية عقارية قبل بدء الإجراء.
الأسئلة الشائعة
كيف أقدم طلب خدمة تسجيل عقاري؟
سجل الدخول إلى منصة السجل العقاري بالنفاذ الوطني، واختر التسجيل العيني الأول، ثم أدخل بيانات الصك والعقار والمالك، وتحقق من المعلومات الجيومكانية، وأرفق المستندات الداعمة، وراجع الطلب قبل إرساله. بعد التقديم، احتفظ برقم الطلب لمتابعة المراجعة.
من يحق له تقديم طلب تسجيل العقار؟
يحق للمالك أو أحد ذوي الشأن أو ممثلهم النظامي تقديم الطلب. وإذا كان مقدم الطلب وكيلًا، فيجب أن يحمل وكالة سارية تتضمن الصلاحيات اللازمة لإجراءات تسجيل العقار.
كيف أعرف أن العقار داخل منطقة عقارية معلنة؟
يمكن التحقق عبر منصة السجل العقاري وصفحة المناطق العقارية المعلنة، باستخدام موقع العقار والحي ورقم المخطط والقطعة. ويجب مراجعة حدود الإعلان ومدته؛ لأن بعض القرارات تشمل أحياء أو أجزاء محددة من الأحياء فقط.
هل يمكن تقديم الطلب بالنيابة عن المالك؟
نعم، يمكن للوكيل تقديم الطلب إذا كانت لديه وكالة سارية ومناسبة لإجراءات التسجيل العقاري. يجب اختيار صفة الوكيل عند الدخول، وإرفاق الوكالة أو التحقق منها إلكترونيًا حسب متطلبات المنصة.
ما البيانات المطلوبة لتسجيل العقار؟
تشمل بيانات المالك، ورقم الصك وتاريخه ومصدره، ونوع العقار، وموقعه، ومساحته، ورقم القطعة والمخطط، والمعلومات الجيومكانية، والحقوق والقيود. وقد تطلب المنصة مستندات هندسية أو مساحية إضافية بحسب الحالة.
كيف أتابع حالة طلب التسجيل العقاري؟
تابع الطلب من حسابك في منصة السجل العقاري باستخدام رقم الطلب. ويتم إشعار مقدم الطلب بحالات مثل طلب الاستكمال أو وقف المعاملة أو رفضها، مع توضيح السبب عند الرفض أو الوقف.
هل يمكن تعديل الطلب بعد تقديمه؟
يمكن تعديل البيانات قبل الإرسال. وبعد التقديم، إذا أعيد الطلب لاستكمال معلومات، يمكن تصحيح النواقص وإعادة إرساله لأكثر من مرة خلال مهلة ثلاثين يومًا. أما التعديل الجوهري غير المتاح داخل الطلب فيحتاج إلى الرجوع لدعم المنصة.
ماذا أفعل إذا طُلب استكمال معلومات؟
راجع الملاحظات، وصحح البيانات أو أرفق المستند المطلوب، ثم أعد إرسال الطلب خلال ثلاثين يومًا. إذا لم تُستكمل النواقص في المهلة، يُعد طلب التسجيل كأن لم يكن.
ما نتيجة اكتمال التسجيل العيني الأول؟
بعد اعتماد الطلب، يصدر صك تسجيل الملكية وتُنشأ صحيفة عقارية تتضمن بيانات العقار والمالك والحقوق والقيود، إضافة إلى التغييرات والتصرفات التي تطرأ عليه مستقبلًا.
هل التسجيل العقاري هو نفسه نقل الملكية؟
لا. التسجيل العيني الأول يثبت العقار وملكيته لأول مرة في السجل العقاري، بينما نقل الملكية هو تصرف لاحق ينقل العقار المسجل من مالك إلى آخر كليًا أو جزئيًا.
ما خطوات تقديم طلب تسجيل عقار؟
تبدأ الخطوات بالدخول إلى منصة السجل العقاري بالنفاذ الوطني، ثم اختيار التسجيل العيني الأول، وإدخال بيانات المالك والصك والعقار، والتحقق من موقع العقار وبياناته الجيومكانية، وإرفاق المستندات، ومراجعة الطلب وإرساله، ثم متابعة الملاحظات حتى إصدار صك تسجيل الملكية.
ما شروط تسجيل العقار في السجل العقاري؟
يشترط عادة وجود صك إلكتروني مستوفٍ للمتطلبات، وبيانات جيومكانية مكتملة، ووقوع العقار داخل منطقة عقارية معلنة، إضافة إلى هوية سارية للأفراد أو سجل تجاري للمنشآت، ووكالة سارية إذا قُدّم الطلب عن طريق وكيل.
كم مدة استكمال نواقص طلب التسجيل؟
إذا أعيد طلب التسجيل لاستكمال نواقص، يجب على مقدم الطلب إكمالها خلال ثلاثين يومًا. ويمكن استكمال الطلب أكثر من مرة خلال المدة، لكن إذا انتهت المهلة دون معالجة النواقص، يُعد الطلب كأن لم يكن.
ماذا يصدر بعد تسجيل العقار؟
بعد اعتماد التسجيل العيني الأول، يصدر صك تسجيل ملكية برقم عقاري مستقل، وتُنشأ صحيفة عقارية توضح المالك ووصف العقار ومساحته وحدوده وحقوقه وقيوده، وتوثق التغييرات والتصرفات التي تطرأ عليه لاحقًا.